Estimation théorique
Rue Jean de Vayrac,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de Vayrac,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 50 | RUE JEAN DE VAYRAC | 4 | 90 | 57 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-30 | 16 | IMP BURGADE | 3 | 78 | 178 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-26 | 5 | RUE JEAN DE VAYRAC | 2 | 60 | 28 | 65200€ | 1087€ |
2022-08-08 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 50 | 160000€ | 1067€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ST NAMPHAISE | 2 | 50 | 42 | 43770€ | 875€ |
2020-11-12 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 67500€ | 1378€ |
2022-03-22 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 80660€ | 1646€ |
2019-12-23 | 34 | RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE | 2 | 23 | 25 | 24000€ | 1043€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2021-03-01 | 185 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 4 | 80 | 45 | 92000€ | 1150€ |
2021-05-10 | 174 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 313 | 103500€ | 1294€ |
2019-07-10 | 206 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 2 | 80 | 192 | 117000€ | 1463€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2022-08-23 | 9006 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 335 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 447 | 132500€ | 1506€ |
2020-04-21 | 9008 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 360 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2022-07-28 | 104 | RUE FERNAND MIRABEL | 6 | 122 | 259 | 200000€ | 1639€ |
2019-09-26 | 132 | RUE MARTIN BAUDEL | 5 | 132 | 668 | 170000€ | 1288€ |
2019-05-29 | 119 | RUE MARTIN BAUDEL | 7 | 160 | 505 | 331200€ | 2070€ |
2021-08-25 | 45 | PAS ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 366 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 91 | PAS ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-06 | 86 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 120 | 297 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 98 | 120 | 175500€ | 1791€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2022-12-19 | 190 | RUE MARTIN BAUDEL | 4 | 64 | 107 | 165500€ | 2586€ |
2022-12-27 | 103 | ALL DU BELLAY | 4 | 115 | 148 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-23 | 20 | AV CHARLES FREYCINET | 4 | 70 | 316 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-09 | 251 | RUE MARTIN BAUDEL | 8 | 159 | 513 | 220000€ | 1384€ |
2022-08-31 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 150 | 479 | 200000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2020-12-08 | 9001 | AV CHARLES FREYCINET | 5 | 140 | 336 | 115000€ | 821€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2021-10-08 | 209 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 7 | 270 | 1071 | 850000€ | 3148€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2020-02-13 | 263 | COTE DES EVEQUES | 5 | 107 | 772 | 137000€ | 1280€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU 7EME RI | 6 | 110 | 91 | 116000€ | 1055€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2022-07-29 | 271 | AV DU 7EME RI | 5 | 150 | 517 | 175000€ | 1167€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 525 | 65000€ | 942€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 417 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 77 | 1040 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-24 | 301 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 4 | 127 | 346 | 174000€ | 1370€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |
2023-02-10 | 55 | RUE ALEXIS CHADOURNE | 4 | 57 | 341 | 105000€ | 1842€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 70 | 147 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-24 | 41 | RUE DE LA GUINGUETTE | 2 | 41 | 49 | 45000€ | 1098€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2022-04-20 | 152 | AV DU 7EME RI | 5 | 145 | 510 | 289200€ | 1994€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-10 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-12 | 91 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 370 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2022-08-09 | 385 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 1 | 42 | 352 | 130000€ | 3095€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2023-04-28 | 94 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 101 | 585 | 136150€ | 1348€ |
2022-04-22 | 414 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 5 | 99 | 492 | 187000€ | 1889€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2022-09-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 67000€ | 2233€ |
2023-05-23 | 111 | AV DU 7EME RI | 2 | 30 | 134 | 85000€ | 2833€ |
2021-03-26 | 75 | IMP CHEMIN DU PARADIS | 4 | 83 | 187 | 198000€ | 2386€ |
2019-11-27 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 317000€ | 2232€ |
2022-07-01 | 235 | RUE DE L'ILE | 5 | 142 | 813 | 370000€ | 2606€ |
2021-10-13 | 9002 | RUE DE L'ILE | 2 | 46 | 133 | 45000€ | 978€ |
2020-12-22 | 353 | CHE DE STE VALERIE | 4 | 75 | 485 | 107000€ | 1427€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE LA CROIX | 6 | 129 | 615 | 170700€ | 1323€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2022-05-13 | 5 | PL DE LA CROIX | 1 | 20 | 27 | 24000€ | 1200€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2020-06-16 | 457 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 6 | 144 | 1005 | 202000€ | 1403€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-16 | 71 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 149 | 60000€ | 923€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2020-10-30 | 140 | RUE DU COMBEL DES VINS | 5 | 111 | 338 | 95000€ | 856€ |
2019-06-04 | 79 | RTE DU PAYRAT | 4 | 65 | 463 | 131000€ | 2015€ |
2019-10-08 | 693 | RTE DE LAROQUE | 2 | 52 | 160 | 59000€ | 1135€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2019-06-11 | 362 | AV HENRI MARTIN | 5 | 102 | 579 | 162000€ | 1588€ |
2021-01-18 | 9012 | AV HENRI MARTIN | 1 | 20 | 243 | 40000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-23 | 263 | RUE DE LA GUINGUETTE | 7 | 128 | 600 | 308000€ | 2406€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2021-05-05 | 567 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 100 | 248 | 112000€ | 1120€ |
2020-11-05 | 554 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 11 | 340 | 0 | 1140000€ | 3353€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2022-06-23 | 9003 | RUE JACQUES BREL | 5 | 81 | 786 | 174000€ | 2148€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2020-09-21 | 108 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 87 | 223 | 205310€ | 2360€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 5 | 85 | 260 | 129000€ | 1518€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 4 | 64 | 264 | 98000€ | 1531€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 128 | CRS LABROUSSE | 4 | 101 | 80 | 115000€ | 1139€ |
2020-05-11 | 342 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 793 | 228000€ | 2682€ |
2021-11-22 | 363 | CHE DU PARADIS | 4 | 76 | 508 | 95000€ | 1250€ |
2022-01-10 | 172 | RUE DES ABBES GAILLAC ROUSSEL | 6 | 105 | 300 | 139000€ | 1324€ |
2020-11-25 | 583 | AV DU MAQUIS | 6 | 100 | 478 | 56070.7€ | 561€ |
2023-05-10 | 125 | AV GUYNEMER | 3 | 79 | 555 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |